Her må der gerne bygges – men Lidl kigger den anden vej: - Vi skal ligge dér, hvor kunderne er
Et areal i den nordlige del af Lystrup er stadig udpeget som et sted, hvor der må bygges en dagligvarebutik. Alligevel afviser Lidl placeringen. De tror på, at det er mere attraktivt at placere en butik i området ved Sønderskovvej og Møgelgårdsevej.
Butikskæden støtter i stedet et nyt forslag om at skabe en ny bymidte ved stationen – og opfordrer borgerne til at indsende høringssvar til kommuneplanen.
I Lystrup har kampen om flere dagligvarebutikker i årevis centreret sig om én ting: Placeringen af byens fremtidige bymidte. Ifølge planloven må der kun være én bymidte i en by på Lystrups størrelse, og i den må der opføres dagligvarehandel på op til 5.000 kvadratmeter.
I dag ligger bymidten ved SuperBrugsen, og det betyder, at området omkring Møgelgårdsvej og Sønderskovvej – hvor både Lidl og Rema 1000 ønsker at bygge – ikke kan rumme mere end én ny butik. Planloven sætter nemlig et loft på 3.000 kvadratmeter for lokalcentre, og med en Netto-butik i området er det areal allerede næsten opbrugt.
Men ét område i byen skiller sig ud.
Nord for Sønderskovvej, i udkanten af et villakvarter, findes et areal, som ifølge kommuneplanen stadig er udpeget til netop det: mulighed for at etablere en enkeltstående dagligvareforretning. Det kræver ingen ændring af bymidten – og ingen ny lokalplan, før et konkret projekt foreligger.
Men alligevel er det ikke en mulighed, Lidl er interesseret i.
– Vi har kigget på muligheden, men det er desværre ikke en beliggenhed, der er egnet til en Lidl-butik, siger ejendomschef i Lidl Danmark, Diana Quist Kristiansen, til LystrupLIV.
Hun forklarer, at Lidl har brug for en placering med trafik, synlighed og kundestrømme – noget, kæden ikke mener, det udpegede areal kan tilbyde.
– Vi tror ikke på, vi alene kan trække kunder til det område. Vi skal ligge dér, hvor kunderne er i forvejen, og hvor der er god trafik, så vi kan gøre det nemmere for kunderne at handle, når de er på vej til og fra arbejde, siger hun.
Ikke en egnet beliggenhed
Lidl har i flere år forsøgt at få foden indenfor i Lystrup – og har blandt andet opkøbt grunde ved Møgelgårdsvej og ført kampagne for at få flyttet bymidten tættere på stationen.
Men med den nyeste kommuneplan lægges der i stedet op til at bevare bymidten, hvor den er i dag – og det frustrerer dagligvarekæden.
– Lidl vil meget gerne til Lystrup, og det har vi ønsket rigtig længe. Lystrup er for os en by med et stort potentiale, og det er en by, der kan vokse. Desværre er udviklingen i Lystrup gået i stå og spærrer dermed for sig selv ved ikke at ville flytte bymidten, siger Diana Quist Kristiansen.
Hun fortsætter:
– Der vil derfor ikke være mulighed for nye dagligvarebutikker eller udvalgsbutikker i Lystrup fremadrettet.
Ifølge Lidl er efterspørgslen dog til stede. Kæden oplever, at mange lokale borgere ønsker en butik i byen.
– Vi har en stor efterspørgsel efter en Lidl-butik i byen, hvilket også er en af grundene til, at vi tidligere har kæmpet for, at bymidten skulle flyttes. Vi tror på en bedre Lystrup by, som har et stort potentiale for, at andre større butikker, udvalgsbutikker, restauranter med videre også kommer til byen, hvilket vil skabe endnu mere liv og gøre Lystrup til en bedre by og samtidig sikre, at Lystrup-borgerne kan gøre deres indkøb i byen og ikke udenfor byen.
– Men desværre er det ikke muligt, som byen er indrettet i dag. Området ved SuperBrugsen vil ikke kunne udvides, og derfor bakker vi også op for, at området omkring Møgelgårdsvej og Sønderskovsvej transformeres – dét, tror vi på, er det rigtige for Lystrup i fremtiden, siger Diana Quist Kristiansen.
Hun understreger samtidig, at en flytning af bymidten ikke betyder, at butikkerne ved SuperBrugsen skal lukke.
– Når vi taler om at flytte “bymidten”, er det bare noget teknisk i forhold til, hvor man blandt andet må etablere butikker. Hvis man flytter bymidten i Lystrup, lukker man ikke butikkerne ved SuperBrugsen – man vil bare ikke udvikle mere i denne del af byen, hvad man jo i forvejen ikke kan.
LystrupLIVs tidligere dækning
Hvis du er interesseret i at læse mere om kampen om bymidten, så kan du gå ombord i nedenstående artikler, der forklarer problematikken ret godt:
- Hvorfor kan Lystrup kun have én bymidte? Få svar på det og fem andre ofte stillede spørgsmål
- Hvorfor skal det være så svært at få flere dagligvarebutikker til Lystrup? Forstå hele sagen om Lidl, Rema, Brugsen og kampen om bymidten
- Ny melding fra kommunen: Der bliver formentlig ikke plads til både Rema 1000 og Lidl i Lystrup
- Aftalen er stort set på plads: Lystrups bymidte bliver, hvor den er
Du finder også vores samlede overblik over dækningen ved at klikke her.
Hvis området ved Møgelgårdsvej ikke bliver godkendt til detailhandel, ser det ud til, at Lidl trækker sig.
Butikskæden har svært ved at se andre mulige placeringer for en butik i byen.
– Vi har kigget byen igennem flere omgange for at se på alternative placeringer, men vi er nødt til at ligge dér, hvor trafikken, synligheden og de andre handlemuligheder er. Det er det, der gør det nemt for kunderne, og i sidste ende er det jo dem, der bestemmer. Vi ønsker ikke at etablere en butik, der ikke vil kunne fungere, siger Diana Quist Kristiansen.
Opfordrer borgerne til at komme med inputs
Dagligvarekæden meldte tidligere på sommeren ud, at man bakker op om et nyt initiativ fra ejendomsselskabet Gryskær A/S, der foreslår at flytte hele Lystrups bymidte fra SuperBrugsen til området omkring Møgelgårdsvej og Sønderskovvej. Planen indebærer både boliger, butikker, restauranter og en ny trafikstruktur.
– Projektet vil ikke blot skabe en ny dagligvarebutik, men også danne grundlag for etablering af yderligere detailbutikker og boliger, lød det i den forbindelse fra Kristian Hellesøe, projektchef for udvikling hos Lidl.
For at få ændret planerne kræver det dog politisk opbakning.
Derfor har Lidl sat et nyt banner op i Lystrup og opfordrer nu borgerne til at indsende høringssvar til den kommende kommuneplan, hvis de ønsker, at bymidten i fremtiden skal ligge ved stationen.
– Hvis borgerne i Lystrup ønsker at få en moderne butik og et levende område omkring letbanen, så er det nu, de skal give deres mening til kende, sagde Kristian Hellesøe tidligere på sommeren.