Lystrup har ikke en tydelig bymidte, og diskussionen om, hvor byens centrum skal være, foregår ikke kun blandt byens borgere.

Det er også blevet en kampplads for dagligvaregiganter, som har øjnet muligheden for at få en bymidte i Lystrup etableret lige præcis ved deres butik.

Lidl er i offensiven med underskriftsindsamlinger, croissant-uddeling og kæmpe bannere for at skaffe opbakning til en bymidte ved Møgelgårdsvej, hvor den tyske discountkæde gerne vil åbne en butik.

Sideløbende arbejder Coop Ejendomme fortsat på at skabe en bymidte omkring SuperBrugsen, efter det første projekt, som Coop fremlagde med tre andre aktører, faldt til jorden i 2022, da Indenrigs- og Boligministeriet sagde nej til at rive to opgange af Elstedhøj ned. 

Coop Ejendomme har valgt at holde liv i projektet og fortsætte som den eneste projektudvikler. Men dagligvarekæden står ikke ligefrem på spring for at fortælle, hvilke idéer, der nu er i spil for området på Lystrup Centervej.

Coop Ejendomme har ad flere omgange takket nej til LystrupLIVs forespørgsel om et interview med den begrundelse, at det nye projekt forsat er på et tidligt stadie, og at den egentlige retning ikke er afstemt med kommunen endnu.

Men en aktindsigt, som LystrupLIV har fået, viser en række af de foreløbige idéer, som Coop Ejendomme arbejder med og har fremlagt for kommunen.

Ifølge dokumenterne er det nye bymidteprojekt blevet væsentligt mindre end det første, og nu er det arealet omkring SuperBrugsen, parkeringspladserne, butikslokalerne ved siden af SuperBrugsen samt den gamle, nedlagte daginstitution ved siden af Elstedhøj, som indgår i det nye projekt.

Coop Ejendomme ejer SuperBrugsen samt alle de mindre butikslokaler øst for butikken undtagen én.

Butikslokalerne, som blandt andet rummer apoteket og Profil Optik, overvejer dagligvarekæden at rive ned, så arealet i stedet kan omdannes til henholdsvis parkeringspladser og et torveområde. Det viser et såkaldt idéoplæg, som Coop Ejendomme har fremsendt til Aarhus Kommune i slutningen af december.

Djursland Bank skal ifølge idéoplægget blive liggende, og Coop Ejendomme arbejder med en idé om at opføre en tilbygning til banken mod øst, hvor en del af de små butikker så kan flytte over.

Den konkrete idé har Djursland Bank ikke nogle kommentarer til på nuværende tidspunkt, fortæller bankens områdedirektør Peter Bredal.

- Vi venter spændt på, hvordan det endelige oplæg kommer til at se ud. Vi ser generelt positivt på projektet. Hvis det kan skabe mere liv i centret, vil det også være positivt for vores filial, siger han.

Det har ikke været muligt at opklare, om en eventuel tilbygning til Djursland Bank vil give mindre plads til små butikker, end der er i dag. Men som det fremgår af de foreløbige skitser, ser det ud til, at der med forslaget vil blive væsentligt færre butikskvadratmeter.

Nord for SuperBrugsen ligger den gamle, nedlagte børnehave, og den indgår også i det nye projekt.

Institutionen er ejet af boligselskabet Århus Omegn, men ifølge aktindsigten er Coop Ejendomme interesseret i at købe den med det formål at rive den ned og i stedet opføre 24 seniorboliger på grunden.

Boligerne kan opføres i tre etager, og Coop Ejendomme lægger sammen med arkitektfirmaet Sweco Architecs op til, at boligerne skal være omkranset af en frugthave, der skal etableres med inspiration fra Æblehaven.

Foruden boligerne, som efter planen alle skal have en altan eller en lille have, er det tanken at etablere fællesrum for beboerne med orangeri, cykelværksted, træværksted, mulighed for fællesspisning samt stue til tv, strikkeklub og kortspil.

Dokumenterne viser, at Aarhus Kommune ikke vil stille krav om, at en del af boligerne skal være almene.

Foruden seniorboligerne, nedrivningen af de små butikslokaler samt udvidelsen af Djursland Bank og torveområdet, er det lige nu tanken, at SuperBrugsen skal udvides mod nord og muligvis også mod øst.

Med udvidelsen mod nord har der været tale om at etablere et såkaldt kvartershus for Elstedhøjs beboere på 1. sal, men den idé er blevet droppet, da Århus Omegns lokale afdelingsbestyrelse sagde nej.

Idéen var, at boligforeningens selv skulle stå for at drifte kvartershuset, og det ville afdelingsbestyrelsen ikke.

Hvad en eventuel 1. sal oven på udvidelsen af butikken i stedet kan bruges til, er uklart. Meget kan i det hele taget ændre sig endnu, for hele projektet er fortsat i så tidlig en afklaringsfase, at kommunen ikke har givet grønt lys til idéerne endnu.

Næste store skridt er, at Coop Ejendommes projektforslag skal fremlægges for Teknik og Miljø og rådmand Nicolaj Bang, hvor der skal sættes en mere tydelig retning for projektet, og de vigtigste emner skal prioriteres. Det forventes at ske i slutningen af maj.

Indtil da, ønsker projektleder i Aarhus Kommunes planafdeling, Dorte Ringgaard Simonsen, som sidder med projektet, heller ikke at kommentere på det konkrete idéoplæg fra Coop Ejendomme.

Hun oplyser dog i en mail til LystrupLIV, at der i den videre afklaringsfase vil blive vurderet, hvad der skal til for, at projektforslaget fra Coop kommer til at skabe en stærkere bymidte i Lystrup.

Lystrupvej er et trafikalt knudepunkt, og særligt i myldretiden kan det være en umulig størrelse.

Derfor arbejder Aarhus Kommune på en fredeliggørelse af den sydlige del af strækningen. Og indtil nu har meldingen været, at en køreklar plan ville være i hus i løbet af i år. Men den store plan bliver forsinket.

”Forvaltningen er fortsat i gang med at indsamle trafikdata. Der har været store forsinkelser i dataleverancer fra eksterne leverandører, hvilket har forsinket planen med knap et år. Planen forventes færdig medio 2025”, lyder det fra Aarhus Kommune.

Svaret kommer som en del af en større besvarelse på en såkaldt 10-dages forespørgsel fra byrådsmedlem Jakob Søgaard Clausen (DD), der har stillet en række spørgsmål til det nybyggede område ved Arresøvej i Risskov og Lystrupvej.

Og her fremgår det altså blandt andet, at en køreplan for Lystrupvej ikke er på trapperne.

- Jeg er utålmodig efter den plan, for der er så store udfordringer, så det er på tide, at der sker noget. Generelt er det en udfordring, at man venter på de helt store planer, for det sætter nogle gange alting helt i stå, siger Jakob Søgaard Clausen.

Tidligere på foråret tyvstartede forvaltningen ellers med operationen, som i sidste ende skal få trafikken til at køre bedre på Lystrupvej.

Hastigheden er sat ned fra 60 til 50 kilometer i timen i et forsøg på at øge trygheden blandt særligt de bløde trafikanter.

Men der er meget mere på vej i den plan, der nu er udskudt til næste år.

Det helt store indgreb kan blive i rundkørslen mellem Lystrupvej og Viengevej, hvor et lyskryds kan erstatte rundkørslen. LystrupLIV har tidligere beskrevet, hvordan den manøvre kan koste i omegnen af 40 millioner kroner.

Også længere nede af Lystrupvej er et lyskryds på vej ved Arresøvej i Risskov.

Samtidig vil forvaltningen lukke vejen, der går fra Lystrupvej ind bag ved Lagkagehuset i Risskov for at dæmpe trafikken.

- Når lokalplanen for Arresøvej er fuldt realiseret, så er det planlagt, at vejen ved Lagkagehuset skal lukkes, så hele boligområdet bag ved ikke kan benytte sig af den vej ud til Lystrupvej, sagde trafikplanlægger ved Aarhus Kommune Thomas Ager i januar.

Jakob Søgaard Clausen har i sine spørgsmål til forvaltningen også forhørt sig om muligheden for at få en tunnel under Grenåvej, så børn og voksne trygt og sikkert kan krydse vejen blandt andet for at komme til Strandskolen i Risskov.

Forvaltningen er ikke afvisende, og punktet indgår som et led i den forsinkede trafikplan.

”Forvaltningen vil undersøge mulighederne for at få børn sikkert over til Strandskolen. Der skal blandt andet ses på muligheden for at udvide tunnelen ved letbanen. Omkostninger og muligheder undersøges i forbindelse med trafikplanen”, lyder det.

Forestil dig, at du er på sommerferie i en italiensk storby og på jagt efter noget aftensmad.

Men i stedet for at gå ned på den første og den bedste fortovscafé sammen med alle de andre turister, går du inden for hos en lokal italiensk mama, som smækker en dampende varm gryde med pasta på bordet.

Pastaen spiser I sammen med hele familien, mens hun fortæller dig, hvad hun godt kan lide at lave i weekenden, og hvor man køber den bedste cappuccino i byen.

Sådan et "restaurantkoncept" er for nylig kommet til Nye og går under navnet Restaurant Nabo.

På Restaurant Nabo kan gæster, der bor på Nyes lokale hotel, Hotel Neu, købe en middag, som indebærer, at de bliver inviteret hjem til en familie eller en beboer i Nye og får lov til at spise med ved en helt almindelig aftensmad i hjemmet.

På den måde kan udefrakommende få et unikt indblik i byen og se, hvordan livet leves helt inde i privaten og rundt om spisebordene i de arkitekttegnede boliger, fortæller bygherren og idémanden bag Nye, Jørn Tækker.

- Når man bor på et hotel i en ny by, er det meget sjældent - eller nærmest helt umuligt - som gæst at møde de lokale. Man kommer sjældent i snak med dem, der bor i byen. Så hvordan kommer man ind bag facaderne? Det er det, Restaurant Nabo skal bidrage med, siger han.

Restaurant Nabo kan altså benyttes af de gæster, der bor på Nyes hotel, Hotel Neu, som sidste år åbnede sit første - og indtil videre eneste - hotelværelse i byen.

Hotelværelset ligger på Svinget lige ved siden af købmandsbutikken Nyma, som også fungerer som hotellets reception.

Når en gæst kommer til hotellet, og vedkommende siger, at han eller hun gerne vil spise på Restaurant Nabo, caster købmanden gæsten med en af de beboere i byen, der har meldt sig til at invitere på aftensmad - alt efter om det er en ældre pensionist, et ungt par eller en familie.

Købmanden spørger beboerne, om de har tid til at få besøg fra hotellet klokken 18, og sørger for, at de mødes med gæsterne.

Herefter kommer gæsten med til aftensmad, og der er ingen forventning til, hvilken type mad, den lokale vært skal lave, fortæller Jørn Tækker. Det kan være en god hofret, eller hvad der i forvejen var planlagt.

- Det handler ikke om lave tre retter med champagne og hjemmelavet is. Det er helt valgfrit, hvad beboeren vil lave. Det kan være risengrød med en smørklat, siger Jørn Tækker.

Prisen på måltidet er fast. Det koster 200 kroner per kuvert, som gæsten betaler til Nyma. Herefter får værten et gavekort til købmandsbutikken på 500 kroner.

- Det er et forsøg på at undgå, at der kommer for meget spekulation. Det, man får som gæst, er et måltid mad, men man får også en beboers tid, viden og dialog om, hvem personen er: Hvad laver du, hvordan holder du sommerferie og så videre, siger Jørn Tækker.

- Gæsten får en oplevelse, som er næsten ubetalelig. Hvis jeg kunne gøre det samme i Paris eller Berlin, ville jeg få en oplevelse af at komme ind bag de fire vægge og ind til den ægte side af en by, siger han.

Handler det også om at give gæster i Nye et indblik i, hvordan det er at bo i byen, så I måske kan skaffe nogle nye beboere?

- Det er selvfølgelig den kommercielle side af det. Der er en lille bagtanke om at give gæster indblik i, hvordan det er at bo i Nye. Det er ikke sikkert, at det er potentielle beboere, der kommer på hotellet, men det kan være en måde at skaffe nye beboere til byen, siger Jørn Tækker og tilføjer:

- Men det kan også være med til at sætte Nye på landkortet i forhold til dialog og samtale, som er vigtige værdier for os.

Restaurant Nabo er et nyt koncept, og indtil videre har fem familier i Nye meldt sig som værter.

Hotel Neu vil på sigt få mellem 200 og 300 hotelværelser rundt omkring i Nye i takt med, at byen vokser. Værelserne kommer til at ligge som små etværelses lejligheder i de kommende boligkomplekser.

- Når der kommer til at være 5000 mennesker i Nye, bliver Hotel Neu og Restaurant Nabo et maskinrum for at lære byen at kende, siger Jørn Tækker.

Hvis man som beboer i Nye ønsker at være vært på Restaurant Nabo, kan man tilmelde sig i Nyma.

Hvis du godt kan lide at bevæge dig igennem den lille labyrint af vatpinde, hårprodukter og slikposer, som man finder i Normal, så behøver du snart ikke længere at tage helt ind til Aarhus.

I løbet af sommeren 2024 slår Normal dørene op til en ny butik i Veri Center i Risskov. Det skriver kæden i en pressemeddelelse.

Den præcise åbningsdato er ikke meldt ud endnu, men hvis du i ny og næ finder vej til indkøbscentret i Risskov, kan du samtidig også handle i en ny Lidl-butik.

Den 16. maj åbner discountkæden, som mange håber kommer til Lystrup, nemlig også en butik i Veri Center.

Det sker på trods af, at Kvickly, Rema 1000, Netto og Meny allerede ligger i centret.

Men selv om der er kamp om kunderne, har Lidl meget nyt at tilbyde i området, mener den kommende butikschef Line Skov.

- Vi har for eksempel en uovertruffen bake-off afdeling, vores spændende landetemaer og en stor velassorteret frugt- og grøntafdeling, som vi får leveret til dagligt.

- Jeg tror også, at brugerne af fitnesscenteret på første sal vil sætte pris på vores meget populære udvalg af proteinprodukter. Så der er grunde nok til at være nysgerrig på den nye butik.

Den tyske discountkæde vil erobre markedsandelene i Risskov ved at rykke sit nyeste butikskoncept ind i de lokaler, der indtil december 2022 dannede rammerne om en Fakta-forretning.

Lidls forgænger, nu hedengangne Fakta, kunne ikke stå distancen i den lokale detailkrig.

- Det var ikke en god forretning i dag, og vores analyser viser typisk, at bygger man en forretning om og moderniserer den, så stiger omsætningen også. Det var ikke tilfældet for butikken i Veri Center, sagde Jens Juul Nielsen, informationsdirektør i Coop, dengang om butikslukningen.

- Når vi kiggede på konkurrencesituationen i Veri Centret og de nærliggende butikker i området, kunne vi se, at butikken skulle have et stort løft for at blive rentabel. Det kunne ikke betale sig, vurderede vi.

Men den enes død, den andens brød, og Lidl har set sig lun på Risskov og Aarhus som helhed.

Den nye butik i Veri Centret bliver dagligvarekædens ottende butik i Smilets By, men Lidl stiler efter at give lavprishungrende århusianere endnu mere at smile af i fremtiden.

'15' er det gyldne antal butikker, som Lidl har ambitioner om at eje i Aarhus inden for en ganske kort årrække.

Derfor har den tyske discountkæde som bekendt også erklæret åben krig mod Coop og SuperBrugsen i Lystrup med planerne om at etablere en ny dagligvarebutik og bymidte ved Møgelgårdsvej. 

Men indtil det - måske - sker, skal man altså en smuttur til Risskov eller Skejby for at handle i Lidl.

ㅤㅤㅤㅤㅤ