Første etape i fødslen af Nye er ved at være realiseret, og nu er anden etape på vej. Lokalplanen har været i høring og skal snart behandles i byrådet igen. Foto: Kim Haugaard

Etape to i Nye vækker bekymringer om effekten på trafikken

Det varer ikke længe, før byrådet igen tager fat på en stor lokalplan i Nye.

Denne gang gælder det fødslen af en bydel med flere forskellige kvarterer.

Byrådet har allerede haft den 337 sider lange plan for området i hænderne og sendte den ud i offentlig høring i juni.

I december eller januar kommer den tilbage på politikernes bord til endelig vedtagelse og denne gang vedhæftet de høringssvar, der er kommet ind hen over sommeren.

Indlæggene fra privatpersoner handler hverken om arkitektur eller byggehøjde.

De handler faktisk ikke rigtig om arealet, som skal udstyres med op mod 1.500 boliger, og som lokalplanen sætter rammer for.

Høringssvarene handler derimod om vejene til og fra området og ikke mindst antallet af biler på dem.

Du kan læse om bekymringerne, forslagene og opråbene i ugens nyhedsbrev.

Her kan du også få lidt føling med, hvad der sker i dit lokalområde i november på det kulturelle område.

Og så kan du se, hvad huset på nabovejen er blevet solgt til. Vi har en liste med månedens hussalg klar.

God weekend.

Billede af Emil Fibiger
Billede af skribentens underskrift Emil Fibiger Journalist
Lokalplanen for Løvholmen indeholder flotte tegninger af den kommende bydel, men det er stort set kun trafiksituationen, som der bliver skrevet til kommunen om i høringssvarene. Visualisering: Aarhus Kommune & Tækker Group

Borgere efterlyser trafikale løsninger: Trængsel på vejene fylder næsten alt i høring om bydel i Nye

Alle har haft mulighed for at komme med forslag og kommentarer til lokalplanen, der skal bane vej for bydel nummer to i Nye. Aarhus Kommune har registreret 30 høringssvar. LystrupLIV har læst dem og fundet et gennemgående emne - nemlig trafik og veje i det store billede. Borgere oplever allerede i dag stort trafikpres på de lokale veje og ikke mindst ved motorvejsrundkørslen. Presset frygtes at blive voldsommere, når Nye vokser, og det kræver løsninger nu, mener flere.

Et emne overskygger alle andre i høringssvarene til planforslaget for næste etape i udviklingen af Nye.

Nye: Trafik, trafik og trafik.

Det er det gennemgående emne i 30 høringssvar indsendt til Aarhus Kommune vedrørende etape to i udviklingen af byen Nye.

Etapen handler om at skabe en stor bydel mellem Ringen og den kommende skolematrikel.

Området kan komme til at rumme op mod 1.500 boliger, fremgår det af lokalplanen, som byrådet sendte i høring i juni.

Men den trafikale infrastruktur rundt om lokalplanområdet er slet ikke gearet til udbygningen, og der mangler at komme nogle løsninger på bordet.

Det giver størstedelen af de 24 privatpersoner, der har indsendt høringssvar, udtryk for.

Det er hektisk i motorvejsrundkørslen ved Lystrup i myldretiden. Hvis Nye vokser, før problemet løses, så vil situationen kun forværres, mener lokale, der har skrevet til Aarhus Kommune. Foto: Kim Haugaard

Mange frygter, at det velkendte myldretidspres på Lystrupvej og i motorvejsrundkørslen vil blive endnu værre, når Nye igen vokser.

"Allerede nu er der store problemer i rundkørslen Lystrup/Djurslandsmotorvejen i myldretid. Ofte er trafikken brudt sammen, da de fleste skal mod Risskov ad Lystrupvej, men Lystrupvej kan ikke trække trafikmængden, og rundkørslen er fyldt op. Det betyder, at der også blokeres for at køre på motorvejen. Ved yderligere bebyggelse i området i Nye vil trafikmængden øges, og dette problem vil kun forværres. Inden byggeriet tages i brug, bør der findes løsninger på de trafikale problemer", skriver en borger, Helle Sørensen, i sit indlæg til kommunen.

Pres på veje til Lystrup

Trængselsproblemerne mærkes også på Petersmindevej, der ligger som den sydligste forbindelsesvej mellem Nye og Lystrup.

"Nye har skabt flere hundrede bilister på Petersmindevej. Med den nye lokalplan vil der komme endnu flere, og det kan vejen ikke klare, skriver en privatperson, Dalia Mahmoud.

Overblik

  • Lokalplanen for en ny bydel i Nye, Løvholmen, med delområder såsom Løvbakken og Skovbrynet, har været i høring henover sommeren frem til 22. august.
  • Aarhus Kommune har registreret 30 høringssvar.
  • Heraf kommer de 24 fra privatpersoner.
  • 23 høringssvar handler om udfordringer med veje og trafik.
  • Byrådet skal forholde sig til høringssvarene, når lokalplanforslaget kommer til endelig vedtagelse i december eller januar.
  • Lokalplanen gør det muligt opføre 164.000 etagemeter bolig og erhverv.
  • Der er lavet forslag til en udbygningsaftale, som forpligter grundejeren til at bekoste infrastrukturanlæg i form af: cykelstier til letbanen, cykelstier til og langs letbanetracéet og trafiksikkerhedsmæssige forbedringer på Larsmindevej.


En tredje borger, Ziad Taha, mener heller ikke, at vejen kan klare flere biler. Trafiksituationen er farlig nok, som den er.

"Nye har fået mange nye beboere, og de bruger alle sammen Petersmindevej, hvor 98 procent af alle bilister ikke kender forskellen mellem landevej og byvej og kommer kørende med mindst 80 km/t," skriver beboeren og foreslår vejbump og hastighedssænkning som foranstaltninger.

Vil koble Nye til motorvej

Nogle vil have gjort sådan, at den motorvejsrettede trafik fra Nye slet ikke kommer til at gå via Lystrup.

"Lystrup er alt for belastet af trafikken fra Nye via små veje og påkørsel til motorvejen. Nye bør få sin egen tilkørsel og vej over motorvejen," skriver Hedi Sørensen i sin kommentar til lokalplanen.

Her er lokalplanområdet indtegnet. Det er 23,3 hektar. Til højre ses den del af Nye, som allerede er bygget. Mod nord ses parcelhusene i Elev. Til venstre ses den kommende skole- og halmatrikel. Kort: Aarhus Kommune

Flere foreslår at lave tilkørslen ved Elstedvej.

"Det må være et krav at der etableres en tilslutning til Djurslandsmotorvejen fra Elstedvej, inden anlægsarbejdet påbegyndes. Ligeledes bør der hurtigst muligt igangsættes en udvidelse af Elstedvej, da den ikke er gearet til en øget trafikmængde, særligt slem er det for de bløde trafikanter," skriver Brian Christensen.

Veje før boliger, tak

Han er ikke den eneste, der nævner trafikbelastningen på Elstedvej.

"Konkret er jeg særligt bekymret for Elstedvejs evne til at bære trafikken mellem Aarhus Nord og Lystrup/Elev, når trafikken fra Nye tilføjes, skriver Esben Rasmussen blandt andet i sit indlæg.

Aarhus Letbane gør i et kort høringssvar opmærksom på trafikpres ved overkørslerne på Elstedvej og Høvej, og at det vil øges, når Nye vokser.

Foruden de konkrete problematikker finder man i høringssvarene fra privatpersoner en frustration over, at Aarhus Kommune ikke lytter til bekymringer om trafikken, og at tingene tages i den forkerte rækkefølge i Nye.

"Først lader man en by opføre, og først derefter begynder man at tænke på trafikken. En gang var der noget, man kaldte "rettidig omhu". Men det er vist ikke moderne mere, skriver Kent Krøyer.

En anden borger, Ejlif K. Petersen, henvender sig direkte til byplanlæggerne.

"Kære byplanlæggere. Normalt i forbindelse med store ændringer vil man vel overveje de gener ændringerne vil medføre. Det kan godt være, at man i kommunen mener, at der er gjort det, der skal gøres på det trafikale område. Jeg kan så oplyse, at kun få beboere har samme opfattelse, skriver vedkommende.

Skal behandles af politikere

Det er altså store trafikale emner uden for selve lokalplanområdet, der tages op i høringssvarene.

Tiden må vise, om opråbene og opfordringerne sætter et aftryk på lokalplanen eller på anden vis fører til trafikforbedrende tiltag.

Her ses den overordnede vejstruktur i forbindelse med etape 2 i Nye, som den fremlægges i lokalplanen. Det er først og fremmest forbindelser til Elev og letbanen. Kort: Aarhus Kommune

Byrådet ventes at skulle behandle høringssvar og lokalplan i december eller januar.

De enkelte høringssvar, der ikke handler om trafik, har bevaring af områdets natur, en udsigtskile ud over Egå Engsø, hensyn til Elev og beskyttelse af drikkevand som emner.

Dertil kommer høringssvar fra Miljøstyrelsen, der vil sikre hensyn til natur og dyr, og Aarhus Stift, der bl.a. vurderer, at bydelen ikke vil stå i vejen for ind- og udkig til Elev Kirke.


Bag de blå bjerge, Gennem ild og vand og Belisa er nogle af de sange, der vil blive taget en svingom til i Beboerhuset, når Moonjam spiller. Her ses orkestrets koncert i Lystrup i 2017. Pressefoto: Ole Sørensen, Lystrup Musikforening

Kort om kultur: Årets sidste koncert i musikforening, lokalarkiv udgiver årbog, kirke byder på koncert og sangaften

Her kan du læse lidt om nogle af de kulturelle arrangementer, der finder sted i Lystrup i november.

Lystrup: Det er en grå og kold tid, vi er gået ind i, og man kan nemt komme til at spendere eftermiddage og aftener derhjemme foran skærmen.

Men der er stadig arrangementer at tage ud til i dit lokalområde.

Her får du et overblik over noget af det, der sker i november.

1. Moonjam vender tilbage til Lystrup

Moonjam udgøres af Bobby Ricketts, Rasmus Kærså, Maibrit Olesen  og Morten Kærså. Her ses orkestret under den seneste koncert i Lystrup, i 2017. Pressefoto: Ole Sørensen, Lystrup Musikforening

Lystrup Musikforenings sidste af fire koncertarrangementer i år foregår fredag 17. november i Elsted-Lystrup Beboerhus, når kvartetten Moonjam indtager scenen.

Musikforeningen har to gange tidligere haft besøg af det erfarne pop-rock-orkester, og det er blevet booket igen i år, fordi det altid leverer varen og trækker publikum til.

- De er gode. Og det er musik, som mange kan lide, siger formand Lars Lyngsdal.

Moonjam er en af de dyrere bookinger for foreningen, så billetprisen er også lidt højere end ellers.  420 kr. koster en billet til intimkoncerten for ikke-medlemmer, mens medlemmer skal betale 375 kr. Det har vist sig ikke at være en stopklods.

- Vi kan være 110, og jeg tror, vi har solgt 103 billetter, siger Lars Lyngsdal torsdag.

- Folk er villige til at betale det. Det gode ved sådan en koncert er jo også, at man ikke skal ind til musikhuset. Man kan gå hjem bagefter og får den intime stemning, som man ikke får så mange andre steder, fortsætter Lars Lyngsdal.

Også de tidligere koncerter i år har været udsolgte eller tæt på at være det. Så 2023 har været vellykket for foreningen, der runder året af med gløgg, æbleskiver og julesange i en julecafe for medlemmer i december.

Lokalhistorisk samling fejrer ny udgivelse

Lystrup-Elsted-Elev Lokalhistoriske Samling er et selvstændigt arkiv under Lokalarkiverne i Århus Kommune. Her ses medarbejderne med Marianne Vasard Nielsen i midten. Foto: Lystrup-Elsted-Elev Lokalhistoriske Samling

Lystrup: På mandag, 6. november udgiver Lystrup-Elsted-Elev-Nye Lokalhistoriske Samling Årbog 2023.

Den fortæller bl.a. historien om SuperBrugsen i Lystrup igennem 60 år, messehaglerne i Lystrup Kirke, byens gamle smed i Lystrup, som Peter Johannes Frederik Rasmussen drev, og Fritidshjemmet Elstedgård.

Udgivelsen bliver fejret på Lystrup Bibliotek klokken 16. Bogen vil blive udleveret til medlemmer og solgt til andre, og der vil blive budt på et glas vin. Alle er velkommen.

Årbøgerne er blevet udgivet siden 2014. Der plejer at være god interesse for udgivelsen og for fejringen, fortæller formand Marianne Vasard Nielsen.

- Der er lige knap 100 medlemmer i foreningen. De kommer gerne farende ned og og står i kø, når vi udgiver bogen, for at få et eksemplar og et glas og en snak. Der kommer også nogle, som hørt om en artikel med et emne, som interesserer dem. Det plejer at være ret godt besøgt og hyggeligt, siger formanden.

Koncert og sangaften i Lystrup Kirke

Lystrup: Lystrup Kirke byder på to musikalske arrangementer i den kommende uge. Mandag 6. november klokken 19.30 besøger elever fra Aarhus Musikskole kirken for at give koncert.

Der vil bl.a. være mulighed for at høre strygerensemblet ”Nedstrygerne”, men også nogle af musikskolens mindre grupper og solister giver prøver på deres kunnen.

Underviseren Christian Kraglund introducerer og guider gennem koncerten.

Torsdag 9. november klokken 19 byder samme kirke på sangaften med pigekor og ungdomskor. Kirken har hentet inspiration i teaterkoncerten Natten, som Aarhus Teater har opført. 

Arne Hørlyck og sognepræst Hans Boas introducerer til sangene.

I oktober blev der registreret 13 boligsalg i 8520. Kortforsyningen

To huse med prisskilte på mere end fem mio. får nye ejere: Her er hushandlerne fra den seneste måned

Der blev registreret 13 bolighandler i Lystrup-postnummeret i løbet af oktober. Husene er blevet solgt til beløb, der spænder fra 2,2 mio. kr. til knap seks mio. kr. Flertallet af husene er blevet handlet til kvadratmeterpriser, der er højere end den gennemsnitlige pris i første kvartal 2022.

LystrupLIV bringer her et overblik over hushandler i dit lokalområde.

Lystrup: I oktober blev der registreret 13 nye hushandler i postnummer 8520 Lystrup.

Tre af de solgte huse ligger i Elev. Resten ligger i Lystrup.

To huse kostede mere end fem millioner kroner. Faktisk nærmede beløbene, som sælgere og købere blev enige om, sig seks mio. kr.

De to huse finder man i Elmehaven i Lystrup og på Engelstoft i Elev.

Det billigste hus af de 13 kostede 2,2 mio. kr. og ligger på Skæringvej ud mod Lystrupvej.

Ni huse blev handlet til en kvadratmeterpris, der ligger over det gennemsnitlige prisniveau i 1. kvartal 2022, mens de resterende fire blev solgt til en lavere kvadratmeterpris.

Du kan se nærmere på huse og handler i listen herunder, hvor de kommer i vilkårlig rækkefølge.

Informationerne baserer sig på oplysninger fra den digitale tingbog, Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, Boliga og Bygnings- og Boligregistret (BBR), og de er samlet ved af hjælp af Ritzaus tekstrobot.

Selvom bolighandlerne er registreret i oktober, så er købsaftalerne i mange tilfælde underskrevet tidligere på året.

1. Brombærhaven 30

Brombærhaven 30 i Lystrup. Foto: Kortforsyningen

Efter mange år med samme ejer er Brombærhaven 30 beliggende i den nordlige del af Lystrup blevet solgt.  

Murstenshuset er 117 kvadratmeter stort med fem værelser.

Det er opført i 1979 og fik en ombygning i 1996.

Grunden er 805 kvadratmeter stor.

Købsaftalen blev underskrevet i juli, men ejerskiftet skete 1. oktober.

Prisen er 3,15 mio. kr.

Se flere detaljer her.

2. Fyrrebakken 6

Fyrrebakken 6. Foto: Google Maps

Fyrrebakken 6 er blevet solgt for 2,41 mio. kr.

Boligen er 39 år gammel og har et areal på 117 kvadratmeter med fire værelser.

Grunden, der ligger i den vestlige del af Lystrup, strækker sig over 1004 kvadratmeter.

Handlen blev indgået i september, og overtagelse er sket 1. oktober.

Læs mere om handlen og huset her.

3. Lyngbakken 9

Lyngbakken 9. Foto: Kortforsyningen

Lyngbakken 9 i Lystrup er blevet solgt. Prisen er 3,65 mio. kr.

Boligen er bygget i 1966 og består af 110 kvadratmeter med fire værelser. Dertil kommer en stor kælder.

Grunden beliggende i den vestlige del af byen har et areal på 704 kvadratmeter.

Læs mere her.

4. Ellebæk Parkvej 124

Ellebæk Parkvej 124. Foto: Kortforsyningen

Den 101 kvadratmeter store bolig på Ellebæk Parkvej 124 i Lystrup er blevet solgt for 3,17 mio. kr.

Huset med fire værelser er bygget i 2003 og liger på en grund på 397 kvadratmeter.

Se flere informationer her.

5. Stokbrovej 64

Stokbrovej 64. Foto: Kortforsyningen

Et par har erhvervet sig Stokbrovej 64 i Elev for 3,7 mio. kr.

Grunden er 941 kvadratmeter stor. 

Huset, der er bygget i 1973, har et boligareal på 137 kvadratmeter stor.

Dyk mere ned i hus og handel her.

6. Hindbærhaven 58

Hindbærhaven 58. Foto: Google Maps

Hindbærhaven 58 i nordlige ende af Lystrup er blevet solgt for 4,6 mio. kr. 

Huset er opført i 1988, men blev bygget om i 2007.

Det har fem værelser og et samlet boligareal på 162 kvadratmeter. 

Grundstykket er 751 kvadratmeter stort.

Find flere informationer her.

7. Engelstoft 138

Engelstoft 138. Foto: Kortforsyningen

Huset på Engelstoft 138 i Elev er blevet afsat.

Købsprisen er 5,85 mio. kr., og det er et af de højeste beløb, som huse er blevet handlet til, i årets løb i postnummeret.

For pengene har de nye ejere fået et hus fra 2011 på 186 kvadratmeter med fire værelser.

Grunden er 791 kvadratmeter stor.

Se nærmere på sagen her.

8. Rugmarken 47

Rugmarken 47. Foto: Kortforsyningen

Der er blevet lukket en handel på Rugmarken 47 i Lystrup.

Ejendommen på 819 kvadratmeter er blevet solgt for 3,9 mio. kr.

På grunden er hovedattraktionen et hus på 184 kvadratmeter med underetage på 72 kvadratmeter.

Huset blev bygget i 1976. og seks værelser.

Klik her og se mere om handlen.

9. Elmehaven 71

Elmehaven 71. Foto: Kortforsyningen

I den nordøstlige del af Lystrup, i Elmehaven, er huset med nummer 71 blevet solgt.

Prisen er 5,925 mio. kr., hvilket gør huset til et af de dyreste, der er blevet solgt i postnummer 8520 de seneste 12 måneder. 

Helt præcist er den nummer seks blandt 101 boliger. 

Huset er opført i 2006 og har fem værelser.

Boligarealet er på 201 kvadratmeter og ligger på en grund på 822 kvadratmeter. 

Du kan se mere her.

10. Skæringvej 1

Skæringvej 1. Foto: Kortforsyningen

Skæringvej 1 er blevet solgt for 2,2 mio. kr.

Boligen blev bygget i 1955, har fire værelser og 150 kvadratmeter.

Hjørnegrunden, der ligger i sydlig ende af Lystrup ud mod Lystrupvej, er 788 kvadratmeter stor.

Giv handlen et nærmere tjek her.

11. Hindbærhaven 18

Hindbærhaven 18. Foto: Kortforsyningen

Der er givet håndslag på køb af Hindbærhaven 18 i det nordlige Lystrup.

Huset er solgt for 3,495 mio. kr.

Det er opført i 1981. Det har otte værelser og et boligareal på 181 kvadratmeter samt en tagetage med 76 kvadratmeter, som er udnyttet til beboelse.

Grunden er 767 kvadratmeter.

Find mere data om handlen her.

12. Ellebæk Parkvej 41

Ellebæk Parkvej 41. Foto: Kortforsyningen

Køber og sælger er blevet enige om en pris på 2,5 mio. kr. for Ellebæk Parkvej 41 i Lystrup.

Huset er bygget i 2003.

Det har et boligareal på 83 kvadratmeter og ligger på en 339 kvadratmeter stor grund.

Kig mere på sagen her.

13. Engelstoft 19b

Engelstoft 19b. Foto: Kortforsyningen

Engelstoft 19B i Elev er blevet solgt for 3,38 mio. kr.

Boligen med fem værelser er bygget i 2016 og har et samlet areal på 148 kvadratmeter.

Ejendommen ligger på et grundstykke, der er 244 kvadratmeter.

Kig nærmere på salget her.