Det skulle egentlig være sket i december, men nu har Teknik og Miljø i Aarhus Kommune formelt godkendt og igangsat skrivningen af en lokalplan for Lystrup Bymidte.

Det ligger dermed fast, at man går videre med Coop Ejendommes projekt for centerområdet ved SuperBrugsen med henblik på at sende et forslag frem til byrådet til efteråret og videre ud i offentlig høring.

Det er stadig planen at opføre en tilbygning til SuperBrugsen, at nedrive den aflange centerbygning, at opføre en ny punktbygning og anlægge bilfrie byrum eller et torv og et grønt område. Boligerne på den bagvedliggende grund indgår også.

Notatet bag igangsætningen sætter nogle konkrete tal og mål på elementerne.

Tilbygningen med butikslejemål og ny indgang planlægges med en højde på 6,5 meter og et areal på 408 kvadratmeter.

Punkthuset til offentlige formål, butikker og erhverv kan få en størrelse på 1.140 kvadratmeter med to etager og en højde på 10,5 meter.

Boligerne på den bagvedliggende grund kan bestå af 24 lejligheder, som planlægges i tre etager med en højde på 11,5 meter.

Teknik og Miljø stiller krav om 157 parkeringspladser. Det er færre, end retningslinjerne for sådanne områder siger. Det lave antal skyldes en mulighed for dobbeltudnyttelse, skriver kommunen.

Det anføres også, at belægningsgraden på p-pladsen i dag højest når op på 70 procent. Det viser en analyse fra Coop Ejendomme.

"Også dette peger på, at parkeringsnormen kan reduceres, og dermed anvende pladsen til byrum og/eller beplantning", skriver Teknik og Miljø i notatet.

Projektet skal miljøvurderes. Der skal skrives en rapport, som belyser, hvordan trafik, færdsel og vandsystemer i området vil påvirkes.

Der skal også være et afsnit om påvirkningen på flagermus som følge af nedrivning af bygninger og fældning af træer.

Rapport og lokalplansforslag ventes klar til behandling i byrådet i september.

Der vil blive holdt borgermøde i forbindelse med en efterfølgende offentlig høring.

På det meget varme boligmarked i Lystrup finder man lige nu seks villaer i den rigtig høje prisklasse.

De bærer prisskilte på mere end syv millioner kroner, og en enkelt "arkitekttegnet villa med panoramaudsigt" står til hele 8,5 millioner kroner.

Det er beløb, der stikker ud fra mængden i Lystrup, men kan de hamle op med priserne i de største bolighandler set over en ti-årig periode?

Svaret er ja.

En opgørelse, som Boligsiden.dk har trukket til LystrupLIV, viser, at alle seks villaer vil stryge direkte ind i top ti over de største handler, hvis de bliver solgt.

På Elmehaven 93 finder man villaen med den allerhøjeste pris lige nu - den til 8,5 millioner kroner.

Den kom på markedet i marts og vil tage førstepladsen på salgslisten, hvis den bliver afsat til prisen.

Der er kun et hus, der hidtil er nået op over 8 millioner kroner. Det var Elmehaven 97, der gik til 8.25 millioner kroner i 2018: Et par hundrede tusinde mindre end udbudsprisen for nummer 93 nu.

Et andet nyt hus på markedet, Hybenhaven 16, har en pris på 7,495 millioner kroner. Hvis mægler og sælger får bid, så vil det være den næstestørste bolighandel siden 2015.

Men spørgsmålet er så, om de store og dyre villaer rent faktisk bliver afsat? Det er slet ikke utænkeligt.

Man kan i hvert fald sige, at fem huse på den nuværende top ti-liste blev solgt så sent som i 2025. Og en af dem gik for mere end syv millioner kroner.

Man kan dog også se, at de store salg kan kræve en vis tålmodighed. For to huse, der lige nu udbydes til syv millioner, har været ventet på købere i 200 dage.

Estate Allebo Lystrup-Skødstrup ApS står for salget af tre villaer øverst på prislisten. Indehaver Thomas Hansen siger, at syv millioner-mærket var svært at nå for ikke så lang tid siden. Men et salg i 2023 og særligt et i 2025 har vist, at det er muligt.

- Vi er et helt andet sted end for fire år siden. Dengang var "plus syv" et tal, som vi kun sjældent turde drømme om. Men markedet har ændret sig, og det er Aarhus, der er skyld i, at tingene flytter sig, siger Thomas Hansen.

Det er købere fra Aarhus by og især Vejly-Risskov, der kigger mod Lystrup, fordi priserne i deres nærområder er steget så meget. Samtidig er nogle villaejere i Elmehaven og Hybenhaven parate til at sælge, fordi børnene er flyttet hjemmefra, og fordi de selv har fået lyst til at flytte ind til Aarhus by igen og bo i lejlighed.

Thomas Hansen tror på, at villaen til 8,5 millioner kroner og dem til knap 7,5 kan sælges til prisen.

- Jeg er tryg ved, at markedet er så sundt, at det har sin gang på jorden, siger han.

LystrupLIV følger udviklingen.

- Den køber jeg.

Det var Lykke Smith Hallidays første indskydelse, da hun fik at vide, at indehaveren af 2ndDeluxe i Lystrup ledte efter en til at drive den fire år gamle butik videre.

Det var en chance, som Lykke Smith Halliday ikke kunne lade passere.

- Jeg har været kunde i butikken i flere år. Jeg har købt og solgt tøj her, så jeg kender butikken. Jeg har også altid tænkt, at jeg skulle et eller andet med at være selvstændig. Det skulle være det rigtige. Jeg tænkte, at nu er den der, siger hun til LystrupLIV.

Det var i marts, og siden er det gået stærkt. Fredag 1. maj overtog Lykke Smith Halliday nemlig ejerskabet af forretningen på Bremårevej.

Den fungerer som en salgsplads for piger og kvinder, der vil have tyndet ud i garderoben derhjemme eller fornyet den. I 2ndDeluxe kan de leje en reolplads for 550 kroner om måneden og få tøjet solgt derfra.

20 procent af salget beholder forretningen, og resten får sælgeren selv.

- Der er 50 reoler, som man kan booke ind på. Det er over tusind stykker tøj, der hele tiden bliver skiftet ud, fordi det bliver solgt. Der er hele tiden nyt tøj herinde, siger Lykke Smith Halliday.

Hun vil fortsætte med samme koncept, for det fungerer rigtig godt, synes hun.

- Det skal forblive, som det er. Helene (Bidstrup) har lavet en rigtig god butik og drevet den godt. Så det er egentlig bare at bibeholde den, som den er, og så lave små tiltag og gøre den til min egen, siger Lykke Smith Halliday.

Hun har brugt det meste af sit arbejdsliv i forsikringsbranchen, hvor hun har beskæftiget sig med kundeservice og administration. Senest har hun arbejdet for en designvirksomhed. Men lysten til at få sin egen forretning har altid været der, og samtidig har hun haft en interesse for tøj og secondhandmarkedet.

Hun kommer fra Galten og har ikke nogen relation til Lystrup udover butikken, så hun glæder sig til at lære kunderne og lokalsamfundet at kende. Hun lægger ud med at holde en åbningsreception. Det sker lørdag 9. maj fra 11 til 14.

- Der kommer en barista, og vi får lidt bobler og kage. Det bliver en hyggelig markering og fejring af åbningen, siger Lykke Smith Halliday.

Og hvad med den hidtidige ejer Helene Bidstrup? Hun er blevet farmor, og hun sælger først og fremmest for at få tid til barnebarnet og familien. Hun slipper dermed forretningen, som hun åbnede i 2022.

- Det har været fantastisk. Jeg stopper ikke, fordi jeg synes, det er blevet træls. Jeg elsker stadig at gå på arbejde hver dag. Tiden bliver bare en anden for mig nu, siger hun, da LystrupLIV besøger butikken få dage før ejerskiftet.

Det koster skatteyderne i Aarhus 35 millioner kroner ekstra at få Ravnbakkeskolen klar til skolestart.

Aarhus Kommune har indgået et dyrt forlig med C.C. Contractor A/S om færdiggørelsen af byggeriet, fordi entreprisevirksomheden ellers ville være berettiget til at aflevere det flere måneder senere end ønsket.

LystrupLIV har fået aktindsigt i den ellers fortrolige aftale og bringer her et overblik over, hvad de to parter er blevet enige om.