Jørn Tækker har nu for alvor åbnet døren for private investorer i Nye. Han har solgt tre byggefelter til det nyoprettede selskab W5 Nye med adresse i Risskov.

Handlen beløber sig til 42,7 millioner kroner.

Den giver selskabet byggeret til 7.600 kvadratmeter i den eksisterende del af Nye. Der er også indgået aftale om to byggefelter i et område, der hører under anden etape i Nye. De er på 9.530 kvadratmeter samlet set.

- Så det er en relativt stor investor, der kommer ind og køber sammenlagt godt og vel 17.000 kvadratmeter byggeret, siger Jørn Tækker til LystrupLIV.

De første tre byggefelter er tiltænkt rækkehuse i en, to og tre etager. Handlen har været undervejs i et par måneder.

Hvad kan du sige om køberen W5?

- Det er en købergruppe, som er vant til at bygge boliger i Aarhus, og som bygger fint og godt. Og som er interesseret i at opføre boliger, som skal drage gavn af fællesskabet, som vi bliver ved med at supervisere og hjælpe på vej med beboerhuse og faciliteter,  svarer Jørn Tækker.

Investoren kommer ind på samme betingelser som alle andre i Nye. Arealer uden for de nye huses sokler tilbageføres til Tækker Group, som så anlægger alt fra stier og parkeringspladser til vandbassiner og grønne arealer. Jørn Tækker kalder det sokkelgrund-princippet.

- Vi bliver ved med at lave mellemrummene, så vi er sikre på at få en sammenhængende by, siger han.

Hovedsigtet med salget er at sætte mere fart på byggeriet, end han selv kan give det, så Nye kan vokse med flere familier og mennesker, der kan bruge den nye skole, butikker og fællesskaber.

Jørn Tækker er glad for aftalen med W5 Nye.

- Vi er meget begejstrede over, at vi er kommet videre. Med det her salg er vi så langt med første etape i Nye, at 90 procent af alle byggefelter er disponeret. Vi er ikke i gang med at bygge på dem alle, men vi ved, hvem der skal bygge, og det bliver en blanding af boligselskabet (Boligkontoret Århus), W5 og Tækker, siger han.

Hvad skal man se for sig i Nye de næste par år?

- Jeg tror, at man inden for to år fra nu af vil se en tredobling af indbyggertallet. Vi bor cirka 700 i øjeblikket. Så der kommer til at bo lige godt et par tusinde inden for de næste to år, tror jeg, svarer Jørn Tækker.

Han svarer ja på spørgsmålet, om der er flere jordsalg på vej.

Kan du sige mere om det?

- Nej, ikke andet end at vi har et byggefelt ude i øjeblikket, som vi snakker med nogen om. Det ligger i etape to. Og så snakker vi også med et boligselskab mere om etape to. Det er vi også langt med, så der kommer til at ske rigtig mange aktiviteter, svarer han og uddyber:

- Omkring 1.8 eller først på efteråret er vi færdige med den store nye vej, altså udvidelsen af Ringen hen igennem etape to. Og det er Ringen, der skal være med til at skabe adgangen til byggefelterne og til skolen.

Den nye storinvestor i Nye vil sætte gang i byggeriet af boliger allerede i år.

Det er meldingen fra Morten Thye, der er direktør og medejer af selskabet W5 Nye, som i maj har købt tre byggefelter i byen og kommer til at overtage yderligere to.

- Vi sidder lige nu og vælger arkitekter ud til projektet. Og så tænker vi at gå i gang lige så snart, vi har fået byggetilladelser. Så vi er sprunget ud i det med det samme, siger han til LystrupLIV.

Hvis alt går vel, så begynder byggearbejdet allerede om få måneder.

- Jeg vil skyde på, at vi nok er gået i gang til efteråret, siger Morten Thye.

W5 Nye har i første omgang fået byggeret til 7.600 kvadratmeter. Det kan blive til cirka 75 boliger i en, to og tre etager opført i træ og teglsten.

- Det bliver boliger i god kvalitet. Rækkehuse i to plan på omkring de 100 kvadratmeter. Og så kommer vi til at lave nogle etageboliger, hvor vi har boliger i et plan i stuen og så ligesom et rækkehus bygget oven på med første og anden sal og intern trappe. Så en detaljeret og flot bebyggelse og god arkitektur, siger Morten Thye.

Boligerne opføres med henblik på salg, og dem, der ikke bliver solgt, bliver lejet ud. W5 håber at få de første huse klar efter sommerferien 2027.

Selskabet har købt byggeret til yderligere 9.500 kvadratmeter, som overtages senere og ligger i lokalplansområdet for anden etape. På de to byggefelter vil der kunne opføres mellem 90 og 100 boliger.

Morten Thye forventer, at W5 vil være beskæftiget i Nye de kommende tre til fire år. Om selskabet og dets indtog i den spirende by siger han:

- Vi er to investorer, der er gået sammen og har købt noget både i etape et og to i Nye, og det gør vi, fordi vi tror på, det bliver en god fremtidig by, som kan trække en masse god vækst med en god placering. Vi køber helt ind i de principper, som Nye bygger på.

Han henviser til skabelsen af en by, der helt fra starten bygges op om fællesskaber og fællesfaciliteter, og hvor man ikke ejer det, der ligger uden for soklen af eget hus.

Morten Thye er lokalkendt. Han er født og opvokset i Lystrup. Han har forretningsmanden og ejendomsinvestoren John Fohlmann Christensen som kompagnon i W5 Nye. John Fohlmann ejer 85 procent. Fohlmann har også selskabet W1, der står bag store boligprojekter i Risskov. Hensigterne i Nye er klar:

- Vi vil lave noget, der er flot og ordentligt, og som holder på sigt, siger Morten Thye.

Trine Sørensen, der er direktør i John Fohlmann Christensens hovedselskab W1, er også med som direktør i W5 Nye.

Hvis du er en af dem, der ringer til smeden i Elsted, når den er gal med fyret eller toilettet, så må du finde på noget andet fremover.

Nu går Jens Peter Jensen nemlig på pension. Han er tredje generation af smede i Elsted, og han har fået det samme spørgsmål fra flere kunder, siden det har bredt sig, at han stopper.

- De spørger, hvem skal jeg så ringe til? Men det aner jeg ikke. Det må de sgu selv finde ud af, siger han bramfrit.

LystrupLIV har overtalt ham til at tage en snak om den store beslutning, som det må være at lukke firmaet og sælge ejendommen, hvor han og hustruen Marianne Jensen både har boet og arbejdet siden 1987.

Marianne Jensen har stået for bogholderi og kontor, mens Jens Peter Jensen har været ude hos kunderne. Beslutningen om at gå på pension er blevet trukket nogle år, erkender smeden, men nu går den ikke længere.

- Jeg er for gammel. Jeg er 75, så jeg har gjort mit, siger Jens Peter Jensen.

Han kan se tilbage på lige knap 40 år som selvstændig.

- Det er næsten lige så lang tid, som min bedstefar fik. Han var også oppe i 70'erne, da han stoppede, siger Jens Peter Jensen.

Hans farfar, som han er opkaldt efter, købte smedjen i Elsted i 1915.

- Han havde forpagtet smeden i Lystrup, hvor der er pizzeria nu. Det var bøndernes smedje. De ejede den og forventede at få førstebehandling. Det gad han vist ikke rigtigt, så de kom op og toppes. Og så var den heroppe til salg, og så købte han den, fortæller Jens Peter Jensen.

Farfaren optog blandt andet patent på sukkerroevaskeren "Elsted", der blev landskendt. Den opfindsomme smed døde i 1956 og blev efterfulgt af sønnen Henning Vagn Jensen og dennes hustru Bengta. De drev smedjen frem til Jens Peter og Marianne Jensens overtagelse i 1987.

Jens Peter Jensen var blevet udlært i firmaet og bortset fra soldatertiden har han kun haft én afstikker. Det var i 1985, da et skænderi med faren udløste en fyring. Han tog et job i Grønland og flyttede familien med to døtre derop.

Junior og senior sluttede fred igen, og generationsskiftet kunne ske. Firmaet havde sin storhedstid sidst i 1980'erne og først i 1990'erne, da det havde meget værkstedsarbejde og lavede rustfrit stål til store brovægte og materialer til store udstillinger. Det var gennem en københavnsk kontakt.

- Vi var oppe på 13 mand, siger Jens Peter Jensen.

Han har haft mange lærlinge i årenes løb, men den sidste blev udlært i 2004. Der var ikke arbejde nok til at tage nye ind. Én mand har han dog haft ansat helt frem til februar i år. Han nåede op på 32 års ansættelse.

Når man spørger Jens Peter Jensen, hvad firmaet har betydet for ham, så trækker han på skuldrene.

- Det er lidt mit liv jo. Jeg ved ikke. Altså hvis far ikke var her, så var jeg her jo. Også lørdag og søndag, svarer han.

Så det har været en livsstil?

- Ja, det er sgu en livsstil. Og det er kun noget, man gør for sjov. Det er ikke noget, man tjener penge på, siger Jens Peter Jensen.

Han er rendt ind i meget spændende arbejde, fortæller han, men han vil ikke anbefale nogen at blive selvstændig smed i dag. Det er på grund af bureaukrati.

- Det er et helvede. Du overtræder regler hele tiden, siger han.

Men nu er det også slut. Han tager ikke flere opgaver, og til juni skal han og Marianne Jensen være ude. De har solgt både hjem og værksted og skal finde ind i en ny hverdag i en andelsbolig i Elsted.

Jens Peter Jensen har ikke nogen stor plan.

- Jeg har en frimærkesamling, som jeg ikke har gjort noget ved i mange år, siger han lidt i sjov og fortsætter: - Jeg ved ikke, hvad jeg skal lave. Få tiden til at gå.

Onsdag aften blev Mads Hulgaard valgt som ny formand for hele lokalsamfundets talerør ind til Aarhus Kommune: Lystrup-Elsted-Elev-Nye Fællesråd.

Mads Hulgaard repræsenterer Elev-Nye Borgerforening i fællesrådet, hvor han i forvejen sad i forretningsudvalget.

Han blev valgt uden modkandidater. Den afgående formand Flemming Larsen har haft Mads Hulgaard i kikkerten som sin efterfølger i længere tid.

- Det tog lang tid at overbevise ham om, at han skulle være formand. Jeg har haft ham på kornet i hvert fald i et år. Han er jo i arbejde, og det er generelt svært at få folk i fuldtidsarbejde til at tage sådan noget arbejde, men heldigvis så gjorde han det, siger Flemming Larsen.

Han fremhæver, at Mads Hulgaard har været med i fællesrådet i flere år, at han er en yngre mand, og at han er aktiv i Nye og Elev, hvor fællesrådet får et stort fokus de kommende år, mens Nye vokser.

Hvad skal han som formand?

- Han skal først og fremmest føre tingene videre, og så skal han jo i høj grad bidrage til, at Elev og Nye i højere grad bliver synlige i arbejdet. Vi kan godt erkende, at fællesrådet i mange år har handlet meget om Lystrup og Elsted. Nu, hvor der bygges en hulens masse boliger i Nye, så kommer interessen til at ligge der, svarer Flemming Larsen.

Hvad skal man i Lystrup tænke om at få en formand fra Elev?

- Det, skal man synes, er i orden. For Elev-Nye er vores fællesområde, og det er jo godt, at hele området bliver udviklet. Det er helheden for vores område, som, vi synes, er interessant i fællesrådet, svarer Flemming Larsen, der for tolv år siden selv tog over efter en formand fra Elev.

Flemming Larsen fortsætter nu i en rolle som formand for byudviklingsudvalget.

Hvad skal du arbejde med?

- Kommunen har vedtaget, at der skal laves en strategi skråstreg helhedsplan for byområderne Lystrup og Elsted på grundlag af borgerinput, og det bliver der, jeg skal tage fat, i hvert fald i et stykke tid, siger Flemming Larsen.

"Det er måden, hun gør det på."

Sådan lød det blandt andet, da Lystrup Idrætsforening forleden kårede Årets Leder.

Pokalen går til Thea Horskjær Hvelplund. Hun er medlem af bestyrelsen i basketballafdelingen Lystrup Lions, hvor hun er træner, spiller og en af de bærende kræfter bag Lystrup Cup, som hvert år samler 700 børn og unge til en basketballweekend i byen.

Men det særlige ved Thea Horskjærs Hvelplund er altså ikke kun alt det, hun gør. Det er også måden, hun gør det på, begrundede formand Jesper Olesen.

"Hun møder mennesker med energi, nærvær, og positivitet. Hun er typen, der tager ansvar uden at gøre væsen af det. Som ser, hvor der mangler en hånd - og bare giver den," lød det blandt andet i kåringstalen.

Lystrup IF uddelte kun den ene pris, hvor der tidligere er blevet uddelt fire. Det er et nyt koncept. Men to andre frivillige blev også fremhævet og fik stor tak for ekstraordinære indsatser.

Det er kasserer i Lystrup Svømning, Poul Lorentsen, og formand for Lystrup IF Gymnastik & Fitness, Helle Klüwer. Begge afdelinger har været ramt af meget svære sager, som har krævet økonomisk oprydning og genopretning.

"Begge har I vist den slags lederskab, som ikke handler om titler, men om handlinger. Om at tage ansvar, når det er svært. Om at skabe ro, retning og sammenhold midt i usikkerheden. I har begge leveret en ekstraordinær indsats for jeres afdelinger – og for hele Lystrup IF", lød det fra Jesper Olesen.

Hæderen blev uddelt på det årlige repræsentantskabsmøde i foreningen med 8.500 medlemmer på tværs af 14 afdelinger.