Hvordan udvikler Lystrup og omegn sig i 2023? Her er seks ting, du skal holde øje med
Der er som sædvanlig knald på i Nye med opførslen af nye lejligheder og rækkehuse, nye lokaler til købmandsforretningen og planerne om en pink vandrekirke. Men også i postnummer 8520 er der projekter undervejs.
Hvordan går det for eksempel med udvidelsen og moderniseringen af idrætscentret? Får spejderne nogensinde et nyt hus? Og hvad skal der ske med det gamle fritidshjem Elstedgård, som bare står og forfalder?
Det kan du blive klogere på i artiklen, hvor jeg har taget pulsen på seks af de igangværende projekter i lokalområdet.
Bliver skolebyggeriet i Nye sat i gang i år? Er idéen om en bymidte ved Lystrup Centervej helt død, eller bliver der arbejdet med et nyt projekt i kulissen? Og er det i år, at idrætscentret udvider med blandt andet en ny springhal?
Der er gang i flere udviklingsprojekter i Lystrup, Elsted, Elev og Nye, og det er sandsynligt, at der popper nye byggerier op i løbet af år 2023.
I artiklen får du indblik i seks igangværende projekter og svar på, hvor i processen de står lige nu, og om det bliver i år, de færdiggøres.
Lad os dykke ned i det.
Får Lystrup et nyt og større idrætscenter?
Det blev desværre ikke i år 2022, at byggeriet af det nye idrætscenter i Lystrup blev igangsat. Det var ellers Lauge Dehns håb, da LystrupLIV talte med ham i maj.
Han er formand for Andelsforeningen Lystrup Idrætscenter, som i samarbejde med Lystrup Idrætsforening står bag udvidelsen og moderniseringen af byens idrætscenter.
Planen for udvidelsen er af flere omgange skredet, senest på grund af de høje materialepriser på blandt andet træ, jern og stål samt de høje renter. Men 2023 bliver med al sandsynlighed året, hvor den første spade kan stikkes i jorden, lyder det fra Lauge Dehn.
- Totalentreprisekontrakten blev underskrevet torsdag den 5. januar. Jeg regner med, at vi kan sætte i gang enten i januar måned eller i begyndelsen af februar måned, skriver han i en mail til LystrupLIV.
Byggeriet er opdelt i to, og ifølge Lauge Dehn er det planen, at den første del af centret står klar til brug i løbet af efteråret.
- Jeg forventer, at den nye springhal står klar til efterårssæsonen 2023, og at resten er klar senest sommeren 2024, måske før, skriver han.
Planerne for det nye idrætscenter omfatter blandt andet en helt ny gymnastikhal med springgrave, et fitnesscenter, en café og en ny ankomstbygning. De nye faciliteter skal desuden afhjælpe gymnastikforeningens pladsproblemer.
Det forventes, at projektet kommer til at koste omkring 31,5 millioner kroner.
Bliver spejdernes nye hus til noget?
KFUM-spejderne i Lystrup venter fortsat på deres nye hus, efter at deres lokaler i sommeren 2020 var udsat for hele to brande.
Bygningen, som lå ved den gamle Elsted Skole og var en del af Lystrup-Elsted Beboerhus, var efter den anden brand så beskadiget, at den ikke stod til at redde, og siden har spejderne og Aarhus Kommune i samarbejde arbejdet på at få opført et helt nyt hus, som foruden spejderne kan bruges af områdets borgere.
Egentlig var planen, at det nye hus skulle stå klar i løbet af foråret 2023, men også de planer er af flere årsager blevet forsinket. Ifølge Sune Monrad, som er leder for KFUM-spejderne i Lystrup, forventes det, at byggeriet kan sættes i gang til maj.
- Projekteringen er i gang, så der arbejdes på detaljerne til byggeriet. Det seneste, vi har hørt, er forventet opstart på byggepladsen i maj, og herefter pågår byggeriet i cirka et år, hvis alt går vel, skriver han i en mail.
I april 2021 afsatte et enigt byråd 12,6 millioner kroner til genopførelsen og reparationen af den gamle Elsted Skole. Det er blandt andet kommunens interne forsikringsordning, der dækker genopbygningen.
Ifølge kommunen er der endnu ikke givet en endelig byggetilladelse til byggeriet – den og en række andre ting skal på plads, inden spaden kan stikkes i jorden.
- Vi glæder os fortsat rigtig meget til det nye hus, og specielt til at de går i gang med at bygge på grunden, skriver Sune Monrad.
Flytter der en pink vandrekirke ind i Nye?
Det er nok de færreste af os, der forbinder en kirke med farven pink. Ikke desto mindre er det den planlagte farve til den vandrekirke, som flytter til Nye i løbet af år 2023.
Også her er der tale om en forsinkelse af de oprindelige planer, for kirken skulle have været flyttet i august 2022. Ifølge Lehn Bang-Mortensen, som er formand for menighedsrådet i Elev Sogn, skyldes det en forsinkelse i nedbrydningstilladelsen.
Den nuværende plan er, at den flytbare kirke skal indvies til april.
- Den løse plan for genindvielsen er, at dåbsfadet og kanden, som Elev menighedsråd hentede i Hvinningdal vandrekirke, da den blev lukket ned i maj 2022, føres i procession fra Elev Kirke ned til vandrekirken i Nye, skriver han.
Foruden at lægge vægge til kirkelige handlinger skal den pink kirke også være et slags ’fællesskabshus’ for beboerne i Nye med plads til koncerter, udstillinger og fællesmøder.
Det er bygherre Jørn Tækker, der ejer vandrekirken. Den er bygget i træ og bliver flyttet fra Hvinningdal ved Silkeborg, hvorefter den bliver malet pink. Den skal placeres foran købmandsforretningen Nyma midt i den nye by.
Får bymidten i Lystrup den tiltrængte ’makeover’?
Det foreslåede bymidteprojekt, som blandt andet rummede et nyt hus i seks etager, et strøg på tværs af Lystrup Centervej og et torv, er som bekendt blevet skudt til hjørne. Det kan du læse mere om her.
Det skyldes, at boligministeriet ikke vil godkende den nødvendige nedrivning af to almene boligopgange i Elstedhøj. Men planerne for en tydeligere og mere spændende bymidte i Lystrup ligger ikke stille.
En gruppe af aktørerne bag det fremlagte projektforslag arbejder på en alternativ plan, så området ved Lystrup Centervej kan få en tiltrængt ’makeover’. Det forklarer Tina Axelsen, informationschef i Boligforeningen Århus Omegn, som ejer Elstedhøj:
- Århus Omegn vil i samarbejde med Coop se på en alternativ løsning af Lystrup midte, men det forventes ikke at have et omfang, som det aflyste projekt. Før vi har haft mødet, kan jeg ikke komme det nærmere. Jeg forventer, at mødet holdes i løbet af januar 2023.
Kommunen har sat en lokalplanproces for området i gang, men ifølge Tina Axelsen er det ikke sikkert, at det nye projekt kræver en lokalplan. Om projektet kan realiseres i løbet af i år, vides endnu ikke.
- Når vi sammen med Coop har kigget nærmere på en mulig løsning, skal den drøftes med planafdelingen i kommunen. Måske har en mulig løsning ikke et omfang, der vil udløse lokalplan, skriver hun til LystrupLIV.
Bliver Elstedgård revet ned?
Det er snart fire år siden, at Lystrup Skoles SFO flyttede fra Elstedgård på grund af en større rotteplage, og siden har bygningen stået tom.
Det tidligere fritidshjem ligger omkranset af træer med en lille sø i baghaven, og har de almene boliger i Elstedhøj som nærmeste nabo. Det er da også Boligforeningen Århus Omegn, der ejer gården, men boligforeningen må ikke selv bygge på grunden og har derfor planer om at sælge den til en privat investor.
- Der indgås inden for kort tid en aftale med mægler. Det har taget tid at få myndighedskravene på plads, skriver Tina Axelsen, informationschef i Århus Omegn.
I sommeren 2022 gav boligforeningen overfor LystrupLIV udtryk for, at man ikke var langt fra et salg, og at man ville lægge to betingelser ind i salgsaftalen. At gården skal rives ned inden for 14 dage efter overtagelsen, og at køber højst må bygge i to etager.
Derfor går der sandsynligvis ikke længe, før den gamle gård bliver revet ned. Præcis, hvad der bliver opført på grunden efter salget, ved Tina Axelsen dog ikke:
- Det bedste bud vil være tæt/lav-bebyggelse med en udnyttelse af grunden på 40 til 60 procent.
Hvornår går skolebyggeriet og næste etape af Nye i gang?
Det var planen, at den reviderede helhedsplan for Nye, Helhedsplan 2.0, skulle behandles og godkendes i byrådet i november efter en længere høringsperiode og bearbejdning af de mange høringssvar.
Men som mange af de andre projekter blev også den proces forsinket, og det forventes, at helhedsplanen skal vedtages endeligt på byrådet den 18. januar.
Det betyder også, at arbejdet med de to lokalplaner for henholdsvis skolebyggeriet i Nye og den næste etape af byen kan fortsætte. Før byggeriet af den nye folkeskole og den kommende bydel kan gå i gang, skal lokalplanerne vedtages.
Og selvom lokalplanen sandsynligvis bliver godkendt i år, går der lidt tid, inden håndværkerne kan gå i gang.
- Byggeriet af skolen kan ikke påbegyndes i år. Lokalplanen forventes godkendt og offentliggjort den 11. oktober 2023, som Teknik & Miljøs tidsplan for lokalplanen er nu. Herefter skal der gives en byggetilladelse, og først når vi har den, kan vi gå i gang med byggeriet, skriver Birgitte Andreasen, projektleder for skole- og aktivitetsbyggeriet, til LystrupLIV.
Hun forventer, at det første spadestik til den nye folkeskole kan tages i begyndelsen af 2024. Allerede til sommer bliver der grundet pladsmangel opsat midlertidige pavilloner til undervisningen på Elev Skole. Mere om det her.