Lidl har været interesseret, men sagen er gået i stå: Hvad er planerne for den gamle mejeribygning i Lystrup?
Det var engang byens andelsmejeri, men i dag fremstår bygningen på Bygaden 24 – lige ved letbanestationen – relativt nedslidt. Der er dog en god grund til, at indehaver Kim Filt ikke har kastet penge efter en større istandsættelse.
Han har de seneste år været i kontakt med flere potentielle købere, og senest har Lidl vist interesse for grunden med henblik på at opføre en ny dagligvarebutik. Den sag ligger på nuværende tidspunkt stille, men dagligvarekoncernen har allerede opkøbt nabogrunden og en række matrikler på Møgelgårdsvej.
Om Lidl fortsat er interesseret i mejerigrunden, vides ikke. Virksomheden har ikke ønsket at stille op til interview med LystrupLIV, men området omkring Bygaden er dækket af en bevarende lokalplan, og det kræver derfor kommunens tilladelse, hvis mejeriet skal rives ned.
Uanset hvad er Kim Filt interesseret i at sælge, hvis den rigtige køber dukker op. Læs mere om planerne for byens tidligere mejeri i artiklen.
I sin tid var Bygaden i Lystrup byens centrum og et rent handelsmekka med blandt andet bageri, slagter, barber og kro.
En af byens store arbejdspladser var andelsmejeriet, hvor der blev produceret både mælk, smør og ost, og senere overtog Århus Hørkram lokalerne med deres produktion af blandt andet syltede agurker og frugtkonserves.
Bygningen med den karakteristiske skorsten står stadig i dag, men den kunne godt trænge til en kærlig hånd. Der er dog en helt særlig grund til, at der ikke er blevet smidt en masse penge i en større istandsættelse. Det fortæller indehaver Kim Filt.
- Hvis ejendommen bliver solgt i næste uge, er der ingen grund til, at jeg putter en hel masse penge i at renovere den, for så bliver den sandsynligvis revet ned alligevel, siger han.
Kim Filt, ejer af det tidligere mejeri på Bygaden 22 i LystrupJeg har også overvejet selv at lave et byggeprojekt på grunden, men det er for indviklet for mig. Så hvis der er nogle, der vil købe den, så sælger jeg den. Jeg har ikke nogen aftale endnu, så jeg venter på, at de helt rigtige ringer.
I dag består bygningen af syv lejligheder og et erhvervslejemål, men det er ikke sikkert, at det bliver ved med at være sådan. Ifølge Kim Filt har han været i kontakt med potentielle købere, som har haft planer om at rive bygningen ned.
- Dem, jeg har talt med, har haft planer om at rykke det hele ned og bygge noget andet, siger han.
Men en eventuel nedrivning kræver tilladelse fra kommunen. Det vender vi tilbage til lidt længere nede i artiklen.
Også grunde på Møgelgårdsvej
Ifølge Kim Filt har Lidl som den seneste virksomhed vist interesse for ejendommen med henblik på at opføre en ny dagligvarebutik på grunden.
Den sag ligger på nuværende tidspunkt stille, men dagligvarekoncernen har allerede opkøbt naboejendommen på adressen Bygaden 22. Og foruden den har Lidl også opkøbt en række matrikler på Møgelgårdsvej ud mod Sønderskovvej.
Her har virksomheden haft en indledende dialog med Aarhus Kommune om at opføre en 1.200 kvadratmeter stor butik med tilhørende parkeringspladser lige nord for Q8-tankstationen.
Hverken området ved Møgelgårdsvej eller Bygaden er udlagt til dagligvareforretninger i kommuneplanen, og det kræver derfor begge steder et nyt kommuneplantillæg og en ny lokalplan, hvis der skal gives tilladelse til en ny dagligvarebutik. Det kan du læse mere om her.
LystrupLIV ville gerne have spurgt Lidl, om virksomheden fortsat er interesseret i grunden ved det gamle mejeri, men dagligvarekoncernen har ikke ønsket at stille op til interview. Vi ville også gerne have spurgt, hvad den opkøbte grund på Bygaden 22 skal bruges til, hvis ikke dagligvarekæden opkøber mejerigrunden.
Heller ikke i forbindelse med den tidligere artikel, ønskede Lidl at udtale sig, men LystrupLIV fik dengang følgende skriftlige svar:
- Lystrup er en attraktiv by tæt på Aarhus. Der er gode udviklingsmuligheder, og vi er altid på udkig efter spændende steder til nye butikker.
Den gamle stationsby
Det gamle mejeri og området omkring Bygaden er omfattet af en såkaldt bevarende lokalplan, som har til hensigt at bevare områdets historie og karakteristika fra dengang, Lystrup var en stationsby.
Det betyder blandt andet, at der gælder særlige regler for bygningernes facader, blandt andet skal farverne på bygningerne passe til omgivelserne.
Mejeriet er ikke udpeget som bevaringsværdigt af Slots- og Kulturstyrelsen, men den bevarende lokalplan for området slår fast, at bygningerne ved Bygaden – herunder også det tidligere mejeri – er beskyttet mod nedrivning. En eventuel nedrivning skal godkendes af Aarhus Kommune.
Samtidig understreger kommuneplanen, at bebyggelse af særlig arkitektonisk og kulturhistorisk værdi skal bevares.
Hvad Lidl tænker om det, har LystrupLIV som bekendt ikke kunnet få svar på, ligesom vi heller ikke har kunnet få svar på, hvorfor dagligvarekæden har opkøbt grunde på både Bygaden og Møgelgårdsvej.
Venter på de helt rigtige
Om Lidl overtager det tidligere mejeri eller ej, er altså fortsat uvist, men uanset hvad er den nuværende ejer Kim Filt interesseret i at sælge, hvis den rigtige køber dukker op.
- Hvis de vil betale nok for ejendommen, så er den til salg. Jeg har også overvejet selv at lave et byggeprojekt på grunden, men det er for indviklet for mig. Så hvis der er nogle, der vil købe den, så sælger jeg den. Jeg har ikke nogen aftale endnu, så jeg venter på, at de helt rigtige ringer, siger han.
Han forklarer, at han tidligere har givet optionsretten – altså købsretten til ejendommen – til en projektgruppe, men at den kontrakt er løbet ud.
Han forventer, at ejendommen bliver solgt, men sker det ikke, fortsætter han med at udleje lejlighederne i bygningen.
- Jeg har ikke andre planer for den, så i det tilfælde fortsætter jeg med at udleje lejlighederne. Jeg tror, at den bliver solgt, men hvis jeg kan se, at der ikke sker noget, så bliver jeg nødt til at renovere den og vedligeholde den, siger Kim Filt.
Spørgsmål vi gerne ville have stillet Lidl
LystrupLIV har flere gange forsøgt at få en kommentar fra Lidl, men dagligvarekæden har ikke ønsket at stille op til interview. Nedenfor kan du se, hvad vi gerne ville have spurgt Lidl om.
- Jeg ved, at I tidligere har været interesseret i mejerigrunden på Bygaden 24 i Lystrup. Har I fortsat planer om at opkøbe grunden – som jo ligger lige ved siden af den matrikel, I allerede har opkøbt?
- Hvilke planer har I for arealet? Skal der opføres en dagligvareforretning, en butik kombineret med lejligheder eller noget helt tredje?
- Hvorfor har I opkøbt grunde på både Bygaden og Møgelgårdsvej, som jo er adskilt af Sønderskovvej?
- Hvad skal I bruge Bygaden 22 til, hvis ikke I opkøber grunden på Bygaden 24?
- Hverken Møgelgårdsvej eller Bygaden er udlagt til dagligvareforretninger, og det kræver derfor et nyt tillæg til kommuneplanen, hvis I skal have tilladelse til at opføre en forretning. Forventer I, at det bliver muligt for jer at opføre en ny butik på et af de to arealer?
- Satser I på at opføre en ny butik på Møgelgårdsvej eller på Bygaden?
- Ejendommene på Bygaden er dækket af en bevarende lokalplan, som slår fast, at de ikke må nedrives uden tilladelse fra Aarhus Kommune. Hvilke overvejelser har I gjort jer om dette i forbindelse med opkøbet af Bygaden 22 og et eventuelt opkøb af Bygaden 24?